יש לך הון פנוי ואתה בוחן דירה להשקעה בחו"ל?לפני שתסתכל על עוד הדמיה, יש חמש שאלות שכדאי לך לבדוק.

לא בהכרח. חלק מהרוכשים ראו את הפרויקט בסיור, חלק החליטו אחרי זום, מסמכים ושיחה עם היזם. מי שצריך לראות בעיניים, אפשרי בהחלט.

תלוי בפרויקט, ביחידה ובלוח התשלומים.
בשיחת ההתאמה אני שואל על טווח ההון הפנוי ואומר לך אם יש התאמה למלאי הנוכחי. לא אתן לך מספר בדף כי המספר בדף הוא אף פעם לא המספר האמיתי.

זו השאלה הכי חשובה, ולכן היא שאלה 2 מתוך חמש.
אני לא אגיד לך "זה לא יכול לקרות". לוח התשלומים הוא רק לפי התקדמות הבנייה בפועל, לא לפי לו״ז, כדי שלא תשלם לעולם על משהו שלא קיבלת.

פרומיתאס החזקות, בעלת דירוג 4.99 ב-Airbnb, מנהלת כבר היום מאות דירות בלרנקה.
שיעור תפוסה מוכח של 84% מימות השנה, בשקיפות מלאה: כל חודש תקבל דו״ח מסודר.

לא! כמובן אם הדירה מיועדת לשימוש עצמי באפשרותך לרהט כרצונך אבל אם תבחר שחברת הניהול תטפל בהשכרת הדירה לטווח קצר ותמקסם את ההכנסה תוכל לבחור מבין 3 חבילות עיצוב וריהוט ברמה גבוהה מאד, החבילות הללו הן כמובן בתשלום נוסף אבל מורידות ממך את כל כאב הראש, ומניסיון אישי, הן משתלמות מאד, מדובר בעיצוב ברמה של בית מלון 5 כוכבים!

המס על הכנסות משכירות נדל"ן בקפריסין מחושב לפי מדרגות מס הכנסה רגילות.
עד הכנסה שנתית של 21,500 יורו, אתה פטור ממס לחלוטין. בישראל תשלם 15% על הכנסה נטו לאחר קיזוז הוצאות.

ברכישה של דירה חדשה בקפריסין אין מס רכישה, אבל יש מע"מ של 19%.
אם הדירה מיועדת לשימוש עסקי כמו השכרה לטווח קצר, ניתן לקבל את כל המע״מ חזרה. מי שמטפל בהחזר הוא גם חברת הניהול.

כן, אבל כל שבוע שאתה בדירה הוא שבוע שהיא לא מושכרת. אנחנו מחשבים את זה ביחד לפני שאתה בוחר יחידה, לא אחרי.

חברה כזו מוכרת לך את הפרויקטים שלה. אני לא בונה, ולכן אני יכול להגיד לך "הפרויקט הזה לא מתאים לך" בלי להפסיד את הבנייה. מצד שני, אני עובד רק עם פרויקטים שעברו אצלי בדיקה קפדנית, לא עם עשרים במקביל, ואתה צריך לדעת את זה.

בסיום הבנייה הדירה שווה בממוצע מעל 30% מסכום הרכישה.
ככל שהרכישה הייתה בשלב מוקדם יותר, כך הרווח האפשרי גבוה יותר. אם תרצה למכור את הדירה או להשכיר אותה לטווח ארוך, חברת הניהול תטפל גם בזה.

תקבל הודעת וואטסאפ עם אישור ומועד החזרה. אני חוזר אליך בין 12:00 ל-20:00, ביום העבודה הקרוב. השיחה הראשונה היא כ-20 דקות בטלפון.